Очень многие россияне, подбирающие место для
спокойной старости, предпочитают провести ее в Испании. Местный климат
поистине творит чудеса с теми, кто страдает различными хроническими
заболеваниями – да и уровень медицинского обслуживания здесь более чем
достойный. К тому же сейчас самое подходящее время приобретать жилье.
Имущественный и языковой барьеры
Уровень жизни в этой стране по-европейски высок. Однако это достоинство
может стать и недостатком: очевидно, что российской пенсии, на жизнь не
хватит. Не говоря уже о том, что без доказательства собственной
экономической состоятельности легализоваться на Пиренейском полуострове
не получится. Прожиточный минимум составляет около 1000 евро на
человека. Продукты в супермаркетах стоят приблизительно столько же,
сколько и в Москве, на рынках немного дешевле. Ужин в ресторане — 20-30
евро, «комплексный обед», предлагаемый многими кафе, – примерно 15 евро.
Испанская пенсия составляет 60-80% средней зарплаты, минимальный
размер — около 500 евро, средний – 900 евро. «Но чтобы иметь право ее
получать, нужно въехать в страну трудоспособным и отработать хотя бы
пять лет, уплачивая налоги (или официально прожить этот срок на
содержании родственников)», — напоминает Ромуальд Шидловский,
руководитель Vita Special Estate. Однако разрешение на работу получить
нелегко, особенно сейчас, когда так высок уровень безработицы.
Трудностью для российского пенсионера станет и языковой барьер. «Для
работы необходимо учить язык, — сообщает Станислав Зингель, президент
международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock. — Однако
испанский не считается сложным, при желании за несколько месяцев можно
освоить необходимый минимум для общения на бытовом уровне».
Куда пойти лечиться
Местная система здравоохранения считается одной из лучших и наиболее
современных не только в Европе, но и в мире. Государственная медицина
бесплатная, пенсионеры получают обслуживание и скидки на лекарства: до
90% на основные, до 60% на все остальные (на такое обслуживание вправе
рассчитывать только граждане страны и лица, имеющие вид на жительство).
Однако на бесплатный прием выстраиваются длинные очереди. «Чтобы не
ждать, люди обращаются к частным врачам (около 80 евро за прием) в
скорую помощь, — рассказывает Р. Шидловский. – Страховой полис стоит от
нескольких сотен до нескольких тысяч евро в год, их приобретают те, кто
рассчитывает на услуги частных клиник. Впрочем, в сложных случаях
государственные учреждения ничуть не хуже, даже наоборот: во многих
случаях техническое оснащение там выше, а персонал более
квалифицированный».
Неотложную помощь (при несчастном случае, родах, детям) в
государственных медучреждениях оказывают всем, независимо от легальности
их положения. Российские туристы обязаны иметь при себе полис
медицинского страхования выезжающих за рубеж. «Его оформляют почти
всегда при выезде, сумма — 30 тыс. евро (по желанию может быть увеличена
до 100 тыс.), и она покрывает все случаи (травмы, заболевания). То есть
полис вполне подходит для экстренных случаев, — разъясняет Наталья
Завалишина, генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM». — Просто пройти
диспансеризацию по этой страховке нельзя, но если заболит зуб,
поднимется температура или давление, необходимую помощь вам окажут. Если
же нужно лечиться во время проживания в стране, придется покупать
страховой полис либо просто обращаться в медицинские учреждения и
платить полную стоимость услуг». С. Зингель рекомендует приобрести полис
местной страховой компании — для иностранцев старше 55 лет он стоит от
600 евро в год, в зависимости от возраста и состояния здоровья.
Цена проживания
Как и везде, жилье в Испании можно снимать или приобрести в
собственность. Многие выбирают первый вариант. У россиян традиционно
большой популярностью пользуется Коста-Брава – участок побережья
Каталонии, который начинается в 40 км к северу от Барселоны и тянется по
всему берегу провинции Жерона. «В районе Барселоны можно снять
прекрасную квартиру, — рассказывает Елена Некрытова, руководитель отдела
курортной недвижимости компании «Новое Качество». — В 7-10 минутах
ходьбы до пляжа предлагаются квартиры площадью 80 кв. м с двумя-тремя
спальнями за 650 евро в месяц, а за 900 евро — апартаменты с двумя-тремя
спальнями на первой линии, в доме с инфраструктурой и бассейном». Кроме
того, считают эксперты, сейчас самое подходящее время для покупки
жилья. По данным Prime Time Realty, стоимость недвижимости в Барселоне
за последний год, упав на 8,6%, достигла значений 2005 года. Окружающие
Барселону курорты также демонстрируют снижение: дома в Малграт и
Пинеда-и-Премиа-де-Мар подешевели на 15%, в Коста-Браве и Коста-Дораде —
на 13,3% и 13,5% соответственно. «В Каталонии много относительного
недорогой, качественной и ликвидной недвижимости, которую можно
использовать для проживания или сдавать, — сообщает А. Кучин. — Спрос
очень высок, особенно летом. При покупке как готового, так и строящегося
жилья предлагается ипотека сроком до 25 лет под 3,5-3,7% годовых».
Сегодня на побережье вполне
реально приобрести у частного инвестора дом площадью 120-180 кв. м с
участком 15 соток менее чем за 400 тыс. евро. Ну а на первичном рынке за
280 тыс. евро предлагаются роскошные варианты – например, двухэтажный
пентхаус в закрытом комплексе на побережье Ориуэла-Коста Да и по цене
маленькой московской квартиры можно кое-что найти. Например, в Барселоне
или ее окрестностях — апартаменты площадью около 50 кв. м с одной
спальней, за 110-120 тыс. евро.
Особенности национальной бюрократии
Как и всякому иностранцу, после получения разрешения на проживание
россиянину следует оформить специальный документ — residencia. Он
подтверждает легальность нахождения в государстве и право пребывания
свыше трех месяцев (предоставляется по соответствующим нормативам), а
также удостоверяет личность. Residencia в принципе дает возможность
находиться на территории страны после окончания визы. По словам Елены
Юргеневой, руководителя отдела зарубежной недвижимости Knight Frank,
владение недвижимостью в Испании, как и в других государствах
Европейского Союза, не является прямым основанием получения гражданства
или вида на жительство. Однако действует ряд других привилегий.
Например, владелец жилья имеет право подать заявление в консульство
Испании на получение многократной визы с возможностью пребывания в
стране 90 дней из полугода без ограничения количества въездов (это
распространяется и на членов семьи собственника).
Автор статьи: Янна Гамер
Дата публикации: 02.06.2010
Источник фото: www.rgb-tour.ru,
www.photosight.ru