Вторник, 20.04.2021, 23:55

Недвижимость в Испании, Марбелья и Малага+34 651020098

Каталог наших cтатей

Главная » Статьи » Мои статьи

Кризис сделал зарубежную недвижимость доступной

Кризис сделал зарубежную недвижимость доступной

14.02.2012

Россияне стали чаще приобретать недвижимость за рубежом: о том, в каких именно странах наши соотечественники стараются покупать жилье и ценах на самые популярные объекты БН рассказал президент Международной федерации профессионалов рынка недвижимости (FIABCI) Александр Романенко.

– Насколько востребована сейчас зарубежная недвижимость у российских покупателей? И для каких целей чаще всего приобретают такие объекты?

– Интерес к покупке недвижимости за границей растет с каждым годом. Главным образом, объекты приобретают представители среднего класса: после кризиса 2008 года недвижимость во многих странах стала более доступной. За счет чего у людей появился гораздо больший выбор. Кроме того, сейчас зарубежное жилье и коммерческие объекты являются выгодным вложением средств.

Покупая зарубежную недвижимость, подавляющее число россиян хотят решить сразу несколько вопросов: приобрести квартиру или дом для отдыха, получить вид на жительство, и, конечно, удачно вложить деньги.

– Какие направления пользуются наибольшим спросом среди отечественных покупателей? Сколько готовы потратить россияне на приобретение зарубежной недвижимости?

– Подавляющее большинство сделок совершается в ценовом диапазоне от 40 тыс. до 200 тыс. евро. Посткризисное снижение стоимости повлияло на изменение покупательских интересов: многие россияне активно приобретают недвижимость в тех странах, которые раньше не пользовались спросом из-за высоких цен.

Так, если раньше наши соотечественники главным образом покупали жилье в Болгарии, то сейчас многие стараются приобретать объекты в Испании. Чаще всего в этой стране покупают жилье стоимостью от 50 тыс. до 100 тыс. евро (хотя до кризиса было практически невозможно найти приличный объект дешевле 150 тыс. евро).

Очень популярна недвижимость в Турции – отечественные покупатели приобретают объекты в ценовом диапазоне от 25 тыс. до 40 тыс. евро. Также пользуются популярностью объекты в Португалии и Черногории.

Около четверти всех покупателей приобретают зарубежную недвижимость исключительно для вложения средств – для этого лучше всего подходят коммерческие объекты. Лидером по доходности в этом сегменте сейчас является Австрия.

– Каким образом россияне могут приобрести объект зарубежной недвижимости? Имеет ли смысл обращаться напрямую к иностранному брокеру или застройщику?

– В каждой стране есть своя специфика приобретения недвижимости – самостоятельно разобраться во всех юридических нюансах бывает весьма непросто.

К примеру, в Швейцарии нужно получить разрешение на покупку от органов исполнительной власти – в каждом кантоне этой страны действуют те или иные ограничительные квоты на приобретение жилья иностранцами. Во многих странах – например, Болгарии и Турции, законодательных ограничений на покупку недвижимости не существует.

Чем дешевле объект недвижимости, тем большие риски несет покупатель. Особенно если речь идет о долевом строительстве. В этом отношении зарубежные рынки мало чем отличаются от российского. Нужно досконально выяснить историю компании, которая предлагает вам тот или иной объект, изучить портфель ее проектов. Но лучше обратиться к российским партнерам зарубежных агентств и застройщиков. Уважающие себя отечественные компании работают лишь с проверенными структурами, отвечают за их работу и последствия проведения сделки.

К тому же цена объекта не меняется в зависимости от того, у кого вы приобрели недвижимость – зарубежной компании или ее российского партнера.

– Мировые рынки недвижимости, в том числе наиболее востребованные у россиян, находятся далеко не в лучшем экономическом состоянии. Как будут вести себя цены в странах, где наши соотечественники чаще всего приобретают недвижимость?

– Экономическая ситуация в самых популярных у наших соотечественников странах остается стабильной, но позитивной динамики не предвидится. Это значит, что нынешний и следующий год будут весьма благоприятны для приобретения объектов зарубежной недвижимости. Цены расти не будут – по крайней мере, в тех странах, где недвижимость пользуется наибольшим спросом у наших граждан. После кризиса выгодно покупать, а не продавать – на мой взгляд, стоит воспользоваться появившейся возможностью.

Сейчас действительно уникальная ситуация – стоимость объектов недвижимости в наиболее популярных у россиян государствах достигла своего дна. Тем не менее впоследствии она будет непременно увеличиваться.

– 18 и 19 февраля в Ледовом дворце состоится выставка по зарубежной недвижимости INFOREAL: посетители мероприятия узнают о последних тенденциях развития рынков жилья в самых популярных у россиян странах. Чего ждете от нынешнего мероприятия?

– За время своего существования выставка INFOREAL стала востребованным и значимым мероприятием на рынке недвижимости Петербурга. Отрадно, что организаторы INFOREAL выбрали удобный и грамотный формат ее проведения. Посетители мероприятия узнают о последних тенденциях на зарубежных рынках жилья и коммерческих объектов, услышат ценовые прогнозы. Очень надеюсь, что мероприятие будет расти и впредь. Желаю успехов и дальнейшего качественного развития!

Справка БН:

Выставка зарубежной недвижимости INFOREAL состоится 18-19 февраля 2012 года в Ледовом дворце (станция метро «Проспект Большевиков). Время работы: 11.00-19.00. Вход и все консультации – бесплатные. Подробности можно узнать на сайте www.realfor.ru или по тел. (812) 32-701-32.

Сергей Бардин


Источник: http://www.bn.ru/
Категория: Мои статьи | Добавил: aspain (14.02.2012)
Просмотров: 1272 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск
Форма входа
горячее предложени
Фото о Испании
Объявления
[12.02.2015][апартаменты]
Продается квартира (0)
[02.07.2012][виллы]
Шале в Марбелье на 1 линии пляжа с выходом к морю (0)
[21.06.2012][апартаменты]
Апартаменты в аренду у пляжа. (0)
[21.06.2012][апартаменты]
Квартира в Испании, Коста-Брава! (0)
[12.04.2012][апартаменты]
Квартира в аренду на лето в Испании. (0)
Другие новости
Мини-чат
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    [09.10.2012][Мои статьи]
    Коммерческая недвижимость в Испании (0)
    [23.03.2012][Мои статьи]
    Россияне активно скупают недвижимость за рубежом (0)
    [22.03.2012][Мои статьи]
    Россияне вложили в недвижимость Испании миллиард евро (0)
    [16.02.2012][Мои статьи]
    Порт Банус (0)
    [14.02.2012][Мои статьи]
    Кризис сделал зарубежную недвижимость доступной (0)
    [13.02.2012][Мои статьи]
    Митинги стимулировали рост интереса к зарубежной недвижимости (0)
    [07.12.2012][Виллы.]
    Предлагаем современную виллу с отличным видом (0)
    [07.12.2012][Виллы.]
    Предлагаем виллу под ремонт в Торремолиносе (0)
    [07.12.2012][квартиры.]
    Срочная продажа квартиры в центре (0)
    [07.12.2012][квартиры.]
    Продаю апартаменты на первой линии.Беналмадена Коста. (0)
    [14.05.2012][квартиры.]
    Квартира на продажу в Аймонте (0)
    [14.05.2012][квартиры.]
    Отличные апартаменты в Новой Андалусии (0)