Четверг, 25.02.2021, 05:40

Недвижимость в Испании, Марбелья и Малага+34 651020098

Каталог наших cтатей

Главная » Статьи » Мои статьи

Зарубежная недвижимость


24.05.2011

Мифы и правда о рынке недвижимости Испании

Ленты новостей тематических СМИ пестрят «ужасами», якобы царящими на рынке недвижимости Испании. В некоторых случаях дела действительно обстоят плохо, однако нередко подобную информацию следует проверять более тщательно.

Корреспондент портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом» решил развеять самые популярные мифы о рынке недвижимости Испании и обратился за комментариями к эксперту – Александру Власенко, партнеру компании A2Partners, имеющей офис в городе Плайя д'Аро на побережье Коста-Брава.

В Испании трудно получить ипотеку.

Любой иностранец, в том числе – россиянин, может взять ипотечный кредит в Испании, особенно сейчас, когда на банковских активах скопилось много непроданной недвижимости, изъятой за долги предыдущих владельцев. В ипотеку можно получить 50% стоимости объекта, под 3-4% годовых. Самое главное – показать, что есть постоянный доход. Для россиян это справка по форме 2-НДФЛ. Если ежемесячный платеж по ипотеке будет составлять 1 000 евро, то ежемесячный доход должен быть не менее 3 000 евро (а еще лучше – 5 000 евро).

В Испании трудно получить лицензию местных властей на ремонт в своем объекте недвижимости.

Вы подаете заявление и через три-четыре недели получаете разрешение на строительство. Для того чтобы сделать ремонт, нужно заказать контейнер и поставить его перед домом, чтобы складывать туда строительный мусор. Каждая мэрия зарабатывает на таких лицензиях, и у каждой мэрии свои тарифы. За капитальный ремонт, например, необходимо будет заплатить максимум 500 евро.

В Испании трудно получить информацию об интересующем объекте недвижимости.

Если у вас есть доступ в интернет, адрес объекта и имя его владельца, можно получить всю информацию: год постройки, есть ли по нему какие-то непогашенные долги и так далее. Реестр объектов в Испании публичный.

Побережье Испании усеяно недостроенными и нераскупленными объектами недвижимости…

Это верно только для некоторых регионов страны. В городе Плайя д’Аро, например, первичного рынка нет вообще, строится только один дом в приличном месте. Это связано с градостроительным планом, который принимается раз в 20 лет и по которому в течение этого времени застройка запрещена. И подобные места есть не только в регионе Коста-Брава, но и в других частях страны.

Основными покупателями недвижимости являются англичане и французы.

Раньше так и было, сейчас, по крайней мере в нашем регионе, это россияне. Любопытный факт: россиянам, по большому счету, не важно, как здесь росли цены (а до кризиса рост исчислялся 10-15% в год), их интересует качество жизни, климат, экология и т.д. Сегодня наши покупатели – это топ-менеджеры или средний бизнес-класс, люди, которые скопили определенный капитал и могут себе позволить покупку виллы стоимостью от 500 тысяч до миллиона евро.

Благодарим фонд управления недвижимостью A2Partners.net за помощь в подготовке этого материала.

Фото propertyluxury.com

Источник: Prian.ru


Источник: http://prian.ru/
Категория: Мои статьи | Добавил: aspain (24.05.2011)
Просмотров: 568 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск
Форма входа
горячее предложени
Фото о Испании
Объявления
[12.02.2015][апартаменты]
Продается квартира (0)
[02.07.2012][виллы]
Шале в Марбелье на 1 линии пляжа с выходом к морю (0)
[21.06.2012][апартаменты]
Апартаменты в аренду у пляжа. (0)
[21.06.2012][апартаменты]
Квартира в Испании, Коста-Брава! (0)
[12.04.2012][апартаменты]
Квартира в аренду на лето в Испании. (0)
Другие новости
Мини-чат
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0
    [09.10.2012][Мои статьи]
    Коммерческая недвижимость в Испании (0)
    [23.03.2012][Мои статьи]
    Россияне активно скупают недвижимость за рубежом (0)
    [22.03.2012][Мои статьи]
    Россияне вложили в недвижимость Испании миллиард евро (0)
    [16.02.2012][Мои статьи]
    Порт Банус (0)
    [14.02.2012][Мои статьи]
    Кризис сделал зарубежную недвижимость доступной (0)
    [13.02.2012][Мои статьи]
    Митинги стимулировали рост интереса к зарубежной недвижимости (0)
    [07.12.2012][Виллы.]
    Предлагаем современную виллу с отличным видом (0)
    [07.12.2012][Виллы.]
    Предлагаем виллу под ремонт в Торремолиносе (0)
    [07.12.2012][квартиры.]
    Срочная продажа квартиры в центре (0)
    [07.12.2012][квартиры.]
    Продаю апартаменты на первой линии.Беналмадена Коста. (0)
    [14.05.2012][квартиры.]
    Квартира на продажу в Аймонте (0)
    [14.05.2012][квартиры.]
    Отличные апартаменты в Новой Андалусии (0)