Желание приобретать жилье за рубежом у
наших соотечественников настолько велико, что они готовы купить даже
инвестиционно непривлекательную недвижимость.
По данным аналитического портала Global
Property Guide, не рекомендуется покупать недвижимость в Болгарии,
Великобритании, США, Чехии и на Кипре ввиду низких инвестиционных
рейтингов. Между тем, по данным агентства недвижимости DOKI и
аналитического центра "ГдеЭтотДом.Ру", первое место по популярности уже
третий год подряд у россиян продолжает занимать Болгария. На долю этой
страны приходится 17% обращений потенциальных покупателей.
С начала кризиса цены на недвижимость в Болгарии снизились на 28% и
выглядят весьма привлекательно для желающих приобрести домик на море.
Средняя сумма покупки здесь составляет 39 тыс. евро. Однако вряд ли
подобную покупку можно назвать удачной с точки зрения инвестирования.
Эксперты уверены: ожидать роста цен на недвижимость в Болгарии пока еще
очень рано.
Второе место по популярности среди российских покупателей занимает
Испания. С начала кризиса цены на недвижимость в этой стране снизились
на 23%, и сегодня средняя сумма покупки составляет порядка 149 тыс.
евро.
Третье место отдано жилым объектам в Италии со средней суммой покупки в
116 тыс. евро. Большим спросом пользуется также и недвижимость в Турции,
занимающая четвертое место в рейтинге, составленном агентством
недвижимости DOKI и аналитическим центром "ГдеЭтотДом.Ру". Средняя
стоимость курортной недвижимости в Турции составляет 96 тыс. евро. Жилые
объекты этой страны, так же, как и Болгарии, представлены у нас
довольно широко. И, похоже, их обилие закрывает потенциальным
покупателям глаза на их низкий инвестиционный рейтинг.
"Что в Турции здесь, на российском рынке, какой регион представлен?
Анталия? - Да. Когда самим туркам говоришь, они вертят у виска, говорят:
вы что, это мы дуракам инвесторам продаем. Сами турки инвестируют
только в две точки в Турции. Это Стамбул и Бодрум. Бодрум - это
единственное место в Турции, где введено ограничение на строительство.
Вся остальная Турция идет по такой же схеме. А-ля Болгария :
стройте, сколько хотите, главное, продавайте этим глупым инвесторам.
Сегодня в той же Анталии стоят коробки недостроенные, никому не нужные.
Абсолютно неликвидное жилье", - рассказал телеканалу "Недвижимость"
Игорь Индриксонс, директор отдела инвестиций в зарубежную недвижимость
консалтинговой компании IntermarkSavills.
Недвижимость в США стоит на пятом месте среди российских покупателей.
Средний размер сделки составляет здесь $115 тыс. Страна продолжает
переживать последствия кризиса, но это не удерживает наших
соотечественников от покупки жилья на побережьях Флориды и Калифорнии.
Похоже, операции с недвижимостью россияне проводят, не опираясь на
данные рынка.
Источник: http://realty.mail.ru/news/6195.html?from=subsc |