После Греции, Ирландии, Италии и Португалии, Испания стала пятой страной
Еврозоны, где из-за долгового кризиса произошла смена политических
лидеров. Новое правительство намерено сделать рынок недвижимости
локомотивом национальной экономики и добиться возвращения на докризисный
уровень, когда 14% испанцев были заняты в строительной отрасли.
Представители Народной партии, победившей на выборах 21 ноября, считают,
что грядущий 2012 год должен стать ключевым для рынка недвижимости
Испании. Покупателям, в свою очередь, стоит ожидать распродаж, скидок и
снижения кредитных ставок, передает PropertyInSpain.
Между тем, новому правительству Испании придется решить ряд серьезных
проблем, которые сдерживают развитие рынка недвижимости. Уровень
безработицы в Испании достигает 22%, поэтому более миллиона
домовладельцев не могут платить по кредитам. За четыре года цены на
жилье рухнули на 28%, и даже при его отчуждении, владельцы остаются
должны банкам. Страну регулярно сотрясают массовые демонстрации против
изъятий недвижимости.
Более 600 тысяч домов и квартир по стране остаются непроданными. Рынок
завален никому не нужными «квадратами», построенными во времена
жилищного бума на изрядном расстоянии от моря или в удаленных пригородах
Мадрида и Барселоны. Инвесторы ищут «ходовые» объекты, поблизости от
популярных пляжных регионов, как правило, с готовым качественным
ремонтом. Потому что любой ремонт - это дополнительные деньги и время. Почти 36% пустующей недвижимости, принадлежащей
банкам, расположено на побережье. Но Центробанк Испании советует им не
выставлять его на продажу и ожидать роста цен.
Напомним, что к сентябрю 2011 года цены на жилую недвижимость в Испании
снизились на 7,4% в годовом исчислении. Падение цен привлекло множество
иностранных покупателей, которые торопятся с большой выгодой приобрести
недвижимость для последующей сдачи в аренду. Летом 2011 года объем
инвестиций из-за рубежа достиг €1,3 млрд. В частности, россияне активно
скупали жильё в провинции Аликанте.
При создании обзора были использованы материалы из открытых интернет-источников.
Источник: http://www.reline.ru/news/15090.html |
