Продано! .Урбанизация
расположена между городами Марбеллой и Эстепоной, в 40 минутах езды от
аэропорта Малага . В урбанизации есть поля для гольфа, теннисные корты,
спортивные центры, отели, банки, магазины, рестораны. В 5 минутах езды
находится известный порт "Puerto Banus” со стоянкой для яхт и большим
количеством развлекательных заведений. В 1 км от урбанизации расположен
престижный колледж "San Jose”. . Характеристика виллы
Три этажа Площадь земельного участока 1700 м2 Общая площадь
виллы 800 м2 Качественные характеристики Эксклюзивный
архитектурный проект Отапливаемые полы по всему дому с возможностью
обогрева каждой комнаты в отдельности Система кондиционирования
(зима-лето) всего дома. Внутренняя штукатурка – perlita
(венецианка) Солнечные батареи Центральное управление видео -
аудио системой в вилле Спутниковое телевидение Двери,
балюстрада, мебель – дуб (класса «люкс») Мраморные полы цвета
марфиль. Два мраморных камина + barbacola на террасе. Ванна
джакузи, душ с гидромассажем Окна систем:Stadip+Climali (повышенная
прочность + высокая термоизоляция). Сауна Бассейн 15 м.
дл. Система очистки воды. Автоматический полив участка
Освещение сада Автоматические въездные ворота и ворота гаража
Фонтан на фронтальной части дома Основной вид отопления - газ, с
возможным переключением на электро или солнечные батареи.
Видеокамера у въезда на участок Сигнализация. Урбанизация
находится под постоянной охраной Цокольныйэтаж: Гараж на две
машины, хранилище для воды, бойлерная, комната-кладовка ,спортзал 35м2,
бильярдная, спальня, ванная комната, сауна. Первый этаж:
Холл в два этажа , каминный зал, спальня, ванная комната с джакузи,
кухня, прачечная, столовая крытая веранда с камином Второй этаж:
Каминный зал, три спальни, ванная комната с восьмиугольной ванной -
400 л,( гидромассаж), ванная комната с душевой кабинкой, открытая
веранда 1.600.000 euros Условия
оплаты:
100% оплата.
Способ
оплаты: наличными или оплата на расчетный
счет продавца в Испании.
Местонахождение:
Марбелья
Полезная
площадь: 800 м2
Число
комнат: 4
Число
санузлов: 2
Расстояние
от
дома до моря: 700 м.
Все
окна выходят на море и горы.
Расстояние
до
центра г.Марбелья приблизительно 2 км.
Расстояние
до
международного аэропорта имени Пабло
Пикассо: около 38 км.
Продавец
виллы:
собственник
Планировка
квартиры и площадь помещений:
Помещение
|
Кв.м.
|
Комната
|
19,31
|
Комната
|
12,05
|
Комната
|
12,44
|
Кухня
|
10,34
|
Салон
|
27,72
|
Террасы
|
30 +6
|
Ванная
комната
|
6
|
Ванная
комната
|
5,85
|
Кладовка
|
3,00
|
Гараж
|
26
|
Лестницы
и проходы
|
11,7
|
|
|
Характеристики
апартаментов
Год постройки дома
|
2008
|
Этажность
|
2
|
Тип дома
|
Вилла
|
Строительные
конструкции
|
Наружные стены
толщиной 250 мм. Внутренние стены
толщиной - 140 мм. Перегородки -
гипсобетонные 120 мм . Перекрытия -
плоские железобетонные вибропрокатные
панели. Кровля - черепица. Санузлы
полностью укомплектованные. Лестницы
- сборные железобетонные площадки,
отделка керамической плиткой.
|
Технические
помещения
|
|
Бассейн во дворе
|
Да,
|
Парковка
|
Паркинг
|
Высота жилых
помещений
|
Около 2, 65м.
|
Детская площадка
|
Около бассейна
|
Кондиционирование
|
Преинсталяция
|
Вентиляция
|
Естественная
вытяжная через вентиляционные блоки
на кухне
|
Водоснабжение
|
Холодная вода от
городской сети
|
Мусороудаление
|
Мусорные баки
недалеко от дома
|
Электричество
|
220В.
|
Пожарный щиток
|
Да
|
Городской телефон
|
Возможность подключения
|
Интернет
|
Возможность подключения
|
Телевизионная
антенна
|
Да
|
Окна в квартире
|
Алюминиевые.
|
Вид на море
|
Да
|
Пол в квартире
|
мрамор
|
Входная дверь
|
Металлическая
укрепленная. Снаружи покрыта шпоном
дерева.
|
Стены квартиры
|
Окрашены краской
|
Сантехника в
квартире
|
Ванная, душ,
умывальник, биде, WC
|
Управление домом
|
Личное
|
Дополнительные
условия и информация для покупателя
Продавец квартиры
гарантирует, что:
-
Квартира до
настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не
сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под
запрещением (арестом) не состоит.
-
В указанной
недвижимости на момент подписания договора купли-продажи никто
не проживает, и на регистрационном учете не состоит.
Договор
купли-продажи квартиры предоставляется по требованию.
Находящаяся в
квартире мебель может быть бесплатно отдана покупателю, или вывезена
по его распоряжению на момент подписания договора купли-продажи.
Инфраструктура
Квартира находится в сложившейся и
хорошо обустроенной инфраструктуре .
Рядом располагаются магазины,
медицинские учреждения.
Характеристика
качества здания
Фундамент:
Фундамент
и
конструкции железобетонные.
Фасад
и внутренние перегородки: Фасад
из двойного керамического кирпича с
разными параметрами ( 9 см снаружи и 7 см
внутри) для обеспечения надлежащей
звукоизоляции. Также тепловая изоляция
из пенополистерола и специальная
водонепроницаемая штукатурка против
образования влаги. Внутренние
перегородки
по традиционной системе с
двойным пустотелым кирпичем 140 мм.
Покрытия:
Фасад:
Наружная
штукатурка типа Gotegran
и
Monocapa
в
комбинации цветовой гаммы.
Внутренняя
окраска
стен и потолков – гладкая покраска.
Ложные
гипсовые потолки в соответствии с
необходимостью.
Ванные
комнаты и кухни
полностью
покрыты мраморной плиткой высшего
качества.
Покрытия
полов:
Полы:
мрамор высшего качества.
Столярка:
Внешняя
столярка:
окна
алюминивые,
лакированные с двойными стеклами,
жалюзи – из алюминиевых пластин с
изолирующим вспрыскиванием.
Внутренняя
столярка:
Деревянные двери, гладкие из
дубового шпона с ручками из нержавеющей
стали. Входные
двери с автоматически закрывающимися
замками.
Встроенные
платяные
шкафы во всех спальнях с
раздвижными дверями.
Кухни:
Мебель
современного дизайна . Внутри мебель
имеет цвет натурального дерева.
Нижняя
часть мебели для раковины - алюминиевая
для защиты от влаги.
Плита
витрокерамическая, Духовка
многофункциональная железная.
Вытяжка,
декоративная,
с подсветкой, и тремя
скоростями переключения.
Раковина
из
нержавеющей стали.
Сантехника:
Пластиковые
трубы
нового поколения.
Термостатические
смесители
для ванн и душа.
Вся
сантехника из стеклофарфора белого
цвета с печатью качества
Электронагреватель
180
литров.
Электричество:
Предварительная
установка
кондиционных путей во всех
спальнях и салоне.
Качественные
характеристики общей зоны дома:
Общий
бассейн выложенный мозаикой из специальной
плитки высшего качества. Подземный
гараж и кладовые помещения.
Зеленые
насаждения с кадками. Сад .
Характеристика,
введенная
главным архитектором, может
подвергаться изменениям, в зависимости
от производителей или правительства.
|