Барселона ВизитПровайдеры агентств недвижимости предполагают, что предложение нового жилья на рынке оживится, начиная с 2011 с возобновлением строительства. Равновесие между строительством и продажами может быть достигнуто в 2015, составив, по предварительным данным, от 350 до 400 тыс. объектов. Конечно, оживление сектора зависит от принятия мер по стимулированию покупательской активности. Но, не смотря на спад этой самой активности, на ВМР зарегистрировано 150 тысяч посещений, что на 15% превысило показатели предыдущей выставки. Организаторы утверждают, что Barcelona Meeting Point посетили 22105 профессионалов, исходя из чего предполагается, что объем заключенных сделок превысил 2100 млн. евро, немаловажная доля которых пришлась на международные соглашения.
Выгодный инвестиционный проект?
Просторная усадьба в каталонском стиле, требующая реконструкции, находится вблизи популярного на Коста Брава городка Platja d’Aro, всего в 4 км от моря.
Удобный подъезд к участку площадью 11000 кв.м, возможность оборудования дополнительных парковок, конюшен, а также парковая зона для прогулок верхом и два теннисных корта, выделяют этот объект из ряда предложений на рынке вторичной недвижимости. На участке находится 5-квартиный дом, который может быть полностью перепланирован в зависимости от пожеланий владельца или владельцев.
На данный момент в доме пять спален типа "съют", апартаменты с большой гостиной и каминным залом, несколько гостевых комнат и многочисленные подсобные помещения. Кроме основного дома усадьбы площадью около 400 кв.м, имеются сауна (отдельное здание), бассейн и домик для охраны или персонала.
Предлагается провести реконструкцию дома с полной внутренней перепланировкой и инсталляцией современной инженерии.
Стоимость усадьбы, включая стоимость земельного участка и всех существующих построек, 70 евро/кв.м. Всего 770000 евро.
Оценочная стоимость реконструкции в пределах 400000.
Ландшафтный дизайн, парковая зона и легкие постройки обойдутся в пределах 150000 евро. Общий объем инвестиций составит около 1350000 евро (включая все налоги и стоимость оформления прав). Срок завершения всех работ 12 месяцев.
На сегодняшний день рыночная цена подобных объектов после проведения реконструкции от 2 млн. евро и выше.
***
Предлагаем земельные участки на Коста Брава напрямую от землевладельцев, а строительство по индивидуальным проектам, соответственно, напрямую от застройщика. Бесплатный трансфер из аэропорта и услуги переводчика.
Прикрепления: Картинка 1
|
